Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/3426 K.2007/4206

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de, gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

Bozmadan sonra bilirkişiler ...., ... ve ... tarafından düzenlenen 25.01.2004 tarihli ek raporda yapılan değerlendirmede yöntem olarak bir isabetsizlik bulunmamakla birlikte, bu raporda emsal alınan 50 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 11.3.1997 tarihli satışına ilişkin tapu kayıt örneği dosyaya getirtilip rapor denetlenmemiş, emsal taşınmazın satış tarihinde imar parseli olup olmadığı araştırılmamış ve sonucuna göre dava konusu taşınmaz için belirlenen 5.900.000TL/m2 değerden düzenleme ortaklık payı karşılığında indirim yapılması gerekip gerekmediği saptanmamıştır.

Bilirkişiler...ve ... 'den (kendilerine ulaşılamaması nedeniyle) bozma gereklerini karşılar nitelikte ek rapor alınamamış olması dolayısıyla yeniden oluşturulan kurul vasıtasıyla yapılan inceleme sonucunda düzenlenen 07.06.2004 tarihli ek rapor ise somut emsal alınan taşınmazın satış değerinin dayanaksız biçimde 1.5 katsayı ile çarpılarak yükseltilmesi ve emsal ile dava konusu taşınmazın karşılaştırmasının yapılmaması nedenleriyle hükme esas olacak yeterlikte olmadığı ve davacı taraf düşük değer ifade eden bu raporu kabul etmediği halde hükme esas alınmıştır.

Mahkemece denetlenmeyen 25.01.2004 tarihli rapor ile usul ve yasaya aykırı değerlendirmeler içeren 07.06.2004 tarihli raporlardan, kabul edilmediği halde düşük değerli olanına itibar edilerek eksik bedele hükmedilmesi doğru görülmemiştir.

Mahkemece, 25.01.2004 tarihli rapor tapu kayıtlarıyla uyumu ve düzenleme ortaklık payı yönlerinden denetlenmeli, 07.06.2004 günlü raporu düzenleyen kuruldan usul ve yasaya uygun değerlendirme içeren ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.