Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/4171 K.2007/7408

Dava dilekçesinde hakimin müdahalesi suretiyle anayapının güçlendirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı Vek.Av.... ile aleyhine temyiz olunan davacı ... ve Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü.

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Hüküm altına alınan iş ve işlemlerin, Kat Mülkiyeti Yasasının 35. maddesi uyarınca Apartman Yönetimi tarafından yapılmasına karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, aksi halde bu işin davacılarca yaptırılmasına hükmedilmesi, 2-İşin yönetimce yerine getirilmesi için Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi gereğince belli ve uygun bir süre verilmemiş olması,

3-Hükmedilen işin yapılması için harcanacağı tahmin edilen para miktarının kat maliklerinden avans niteliğinde ve işin yapılmasıyla görevlendirilen apartman yönetimi tarafından toplanması gerektiğinin ve güçlendirme projesi için davacılar tarafından yapılmış olan 29.500,00 YTL giderin yargılama gideri olarak taraflar arasında arsa payları oranında paylaştırıldığı dikkate alınarak bu miktarın güçlendirme işi için gerekli harcamaya ilişkin bilirkişi ek raporu içinde de yer almasından dolayı mükerrer ödemelere yol açılmaması bakımından bilirkişi tarafından yapılan hesaplamadan proje yaptırma giderinin indirilmesi gerektiğinin,

yeniden harcanacağı tahmin edilen 463.401,05 YTL.nin avans niteliğinde olarak kat maliklerinden arsa payları oranında toplanmasına, bu miktarın yeterli olmaması durumunda gereken paranın aynı koşullarla tüm kat maliklerinden payları oranında yönetimce toplanması gerektiğinin düşünülmemesi,