Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/6344 K.2007/10382

Dava dilekçesinde, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde; davacılarla davalının müşterek malik bulundukları taşınmaz maldaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiş, mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde taraflar arasında fiili kullanım sonucu herkesin kullandığı yer belirlenmiş olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının dava dilekçesinde dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi istemine karşın davalıların, davaya verdikleri 25.03.2005 günlü cevap dilekçelerinde taşınmazın aynen taksimini istediği anlaşılmaktadır.

Yargıtay uygulamalarına göre ortaklığın giderilmesi davalarında asıl olan, ortak taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim, olmadığı takdirde satış yoluyla giderilmesidir. Ancak bu tür davaların özelliği olarak gerek davacı taraf, gerek davalı taraf aynı haklara sahiptir.

Mahkemece tarafların istemleriyle iddia ve savunmaları, ayrıca sunacakları belgeler dikkate alınarak işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.