Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/6587 K.2007/9336

Dava dilekçesinde projesine göre eğim hatası bulunan çatının sükülerek yeniden yapılması, davacılara ait bağımsız bölümde oluşan zarar bedeli ile manevi tazminatın tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılara ait bağımız bölümde oluşan hasarın giderilmesine ve manevi tazminata ilişkin temyize konu miktar 1.090 YTL.sını geçmemektedir. HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.090 YTL.yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE, Çatının onarımı ile ilgili temyize gelince; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasasının 35. maddesinin (d) bendine göre anataşınmazın korunması onarımı ve bakımı yöneticinin görevleri arasında olup eğim hatası bulunan çatının sökülüp bilirkişi raporunda belirlenen biçimde onarımının yaptırılması görevinin öncelikle, bilirkişinin belirleyeceği miktarın kat maliklerinden avans olarak toplanmak suretiyle yönetici tarafından yerine getirilmesine, yöneticinin yerine getirmemesi halinde bu işlerin davacı tarafından yaptırılmasına,

yapım masraflarının daha fazla olması durumunda kalan kısmın da kat maliklerince, arsa payları oranında ödenmesine karar verilmesi gerekirken davalılarca yaptırılmasına karar verilmesi doğru değilse de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılmayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının (4) nolu paragrafındaki "masrafın arsa payları oranınca taraflarca karşılanmasına, bunun için davalılara kararın kesinleşme tarihinden itibaren 60 gün süre verilmesine" tümcesinin metinden çıkarılmasına, yerine "bilirkişi raporunda belirlenen miktarın kat maliklerinden avans olarak toplanmak suretiyle yönetici tarafından yerine getirilmesine,