Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/7119 K.2007/11048

Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde davalıların dükkan nitelikli bağımsız bölümlerinin dış cephesindeki duvarları yıkıp projeye aykırı değişiklikle pasaj girişi olan ortak yere de müdahale etmek suretiyle cam vitrine dönüştürdükleri belirtilerek, yapılan bu değişikliklerin projeye uygun eski haline getirilmesi istenilmiş; mahkemece davalıların yaptığı değişikliğin anayapıya zarar vermediği gibi belediyece alınan karara uygun olduğu gerekçesi ile dava reddedilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi hükmüne göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça, anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz. Somut olayda davalılar diğer kat maliklerinin iznini almaksızın kendilerine ait dükkan nitelikli bağımsız bölümlerinin anataşınmazın ortak yeri olan dış cephesinde yer ... duvarlarını yıkmak suretiyle onun yerine ... profilli cam vitrin yapmışlardır. Bu durumda mahkemece davanın kabulü ile davalıların projeye aykırı elatmalarının önlenmesi ile bağımsız bölümlerin dış cephelerinin projeye uygun eski haline getirilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeler ile davanın reddi doğru görülmemiştir.