Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/7331 K.2007/10220

Dava dilekçesinde 5 nolu bağımsız bölümdeki WC'nin pis su giderlerinin yerlerinin değiştirilmesi nedeniyle bağımsız bölümün kiraya verilemediği belirtilerek oluşan zararın giderilmesi ve alt kattaki reklam panosunun kaldırılması, karşılık dava ile üst kattan sızan sular nedeniyle oluşan zararın giderilmesi ve manevi tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, karşılık davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Asıl davada üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan anataşınmazın ortak yeri olan dış duvara asılan reklam panosunun kaldırılması, projeye aykırı olarak yeri değiştirilen WC ve pis su giderlerinin eski hale getirilmesi ve karşı davada ise üst kattan akan sular nedeniyle maddi ve manevi tazminat istenilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlık -miktar ve değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenir. Yasanın bu buyurucu hükmü karşısında HUMK.nun 7. maddesinin son fıkrası uygulanamayacağından davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.