Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/8335 K.2007/10307

Dava dilekçesinde kapıcı dairesine yönelik elatmanın önlenmesi ile ecrimisil ve yakıt giderinin davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesi ile kat irtifaklı anayapıda 1.9.2003 tarihinde kapıcılık görevi sona eren davalının, bu tarihten itibaren kapıcı dairesini boşaltmadığı belirtilerek, kapıcı dairesine vaki elatmasının önlenmesi ile tahliyesine ve ecrimisil ile yakıt giderinin faizi ile tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.

Kapıcı dairesinin boşaltılması ve yakıt gideri istemine ilişkin davanın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. 634 Sayılı Yasanın Ek l.maddesi bu yasadan kaynaklanan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Mahkemesince çözümleneceğini öngörmektedir. Ecrimisil istemli davaya da miktar ve değeri itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesince bakılması gerekir. Bu durumda mahkemece, yasanın göreve ilişkin özel ve emredici hükmü karşısında HUMK.'nun 7.maddesinin son fıkrasının uygulanamayacağı da gözetilerek davaya bakılarak işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken Asliye Hukuk Mahkemsinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.