Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/10189 K.2008/10958

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

2942 Sayılı Yasanın (4650 Sayılı Yasa ile değişik) 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir.

Sulu tarım arazisi niteliğindeki 2240 m2 yüzölçümlü dava konusu taşınmazın 2016,15 m2'lik bölümüne kapama bahçe niteliği verecek yaş ve sayıda meyve ağacının bulunup bulunmadığı açıkça belirtilmeden, bu bağlamda normal aralıklarla bir dekara kaç ağaç düştüğü, dekara ortalama verim, üretim gideri ve kg başına toptan satış fiyatları İl Tarım Müdürlüğünden sorulup saptanmadan taşınmazın bu bölümünü kapama bahçe olarak kabul eden eksik incelemeye dayalı ve denetime elverişsiz bulunan bilirkişi raporu esas alınarak kamulaştırma bedelinin hesaplanması doğru görülmemiştir.