Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/12208 K.2009/1882

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1- Dosyaya getirtilen emlak vergi değerlerine ilişkin kayıtlarda, dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas m2 değeri 14,81 YTL/m2; emsal alınan 266 parsel sayılı taşınmazın m2 değerinin ise 12,64 YTL/m2 olduğu bildirilmiş olup, buna göre; -dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede değerini sonradan önemli şekilde etkileyen olumlu bir gelişme de söz konusu olmadığı halde- dava konusu taşınmazın bu emsalden en fazla %50 daha değerli olduğu kabul edilebilir ise de bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmaz emsalden 3 kat daha değerli kabul edilerek vergi değerlerine de uygun düşmeyecek şekilde değerlendirme yapılması ve mahkemece de bu rapora dayalı olarak hüküm kurulmuş olması,

2- Dava konusu taşınmaz üzerinde mevcut olan ağaçlara bilirkişi kurulunca bozmaya uygun olarak yapılan değerlendirme sonucu 282,60 YTL belirlendiği ve mahkemece de bu bedele hükmedildiği halde davacı yararına usuli kazanılmış hak durumu dikkate alınmadan bu kez ağaçlar için 958,50 YTL bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.