Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/3187 K.2008/3994

Dava dilekçesinde, ortak yere takılan klimanın sökülerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada davalıların 14 nolu bağımsız bölümün ön dış cephesine taktıkları klima cihazının kaldırılması istenilmiş olup, davayı ... açmıştır.

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan 24.01.2006 günlü kat malikleri kurulu kararı ile yönetim kurulunca alınan karar örnekleri incelendiğinde; dava konusu edilen klimanın kaldırılması konusunda dava açmak üzere site yöneticiliğine kat malikleri kurulunca verilmiş bir yetki bulunmadığı gibi site yöneticiliği adına dava açan Ümit Girak da anataşınmazda kat maliki değildir.

Böyle bir davanın ana taşınmazda kat maliki olan ya da kat malikleri kurulunca dava açılması konusunda açıkça yetki verilen yönetimin dava açma hakkı vardır. Somut olayda site yönetimine bu davanın açılması için açıkça yetki verilmediği ve yönetim adına davayı açan kişinin de kat maliki olmadığı gözetilerek davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı nedeniyle davanın reddine hükmedilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.