Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/5206 K.2008/8912

Dava dilekçesinde, projeye aykırı değişiklikten kaynaklanan rahatsızlığın projeye uygun hale getirilerek giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının, ana yapının projesine aykırı olarak odalarından birini mutfak, mutfağı da oda haline dönüştürmek suretiyle yaptığı değişiklik sonucu davacının çocuklarına ait odada ses ve gürültü meydana geldiğini, verilen bu rahatsızlığın giderilmesini, projeye aykırılğın eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesine göre kat malikleri bağımsız bölümlerini kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak öncelikle olay yerinde uzman bilirkişi aracılığıyla inceleme yaptırılıp, davacının iddia ettiği gibi davalının meydana getirdiği söz konusu değişiklik sesbebiyle davacı tarafa bir rahatsızlık verilip verilmediğinin araştırılması, rahatsızlık verildiğinin saptanması halinde bunun ne gibi önlemler alınmak suretiyle giderilebileceğinin belirlenmesi ve bu önlemlere hükmedilmesi,

alınacak tüm önlemlerle rahatsızlık verici durumların giderilememesi halinde ancak yapılan değişikliğin projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik incelemeye dayanan bilirkişi raporuna itibarla davanın reddi doğru görülmemiştir.