Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/5755 K.2008/8410

Dava dilekçesinde davalının ortak alan olan bahçede garaj yapmak ve kullanmak suretiyle yaptığı elatmanın önlenerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak inşa edilen garajın yıkılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden kat mülkiyetli anataşınmazda her iki yanın da bağımsız bölüm malikleri olduğu, bilirkişi raporu içeriğine göre de anataşınmazın projesinde olmadığı halde bahçesinde davacı tarafından garaj inşa edilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak dava konusu anataşınmazın bahçesinde yaptırılmış olan ve projeye aykırı bulunan garajın yıkılmasına karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru görülmemiştir.