Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/6091 K.2008/7821

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporları hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-Bilirkişi raporlarında somut emsal alınan 6128 ada 9 parsel sayılı taşınmaz değerlendirmeye esas alınan 22.12.1994 tarihli satışı itibarıyla 910m2 olmasına rağmen, ikinci bilirkişi kurulunca bu taşınmaz 910 m2 yerine 739 m2 üzerinden değerlendirilerek emsalin birim satış fiyatının ve dolayısıyla dava konusu taşınmazla yapılan karşılaştırma sonucu dava konusu taşınmazın m2 değerinin arttırılmış olması,

2-Dava konusu taşınmazın imar parseli, emsal 9 nolu parselin ise 22.12.1994 tarihli satışı itibariyle (910 m2 yüzölçümünde) kadastro parseli olduğu anlaşıldığından dava konusu taşınmazın somut emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerine dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi görürken uğradığı zayiat oranına tekabül edecek miktarda ilave yapılabileceği hususunun ikinci bilirkişi kurulu raporunda dikkate alınmamış olması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece açıklanan hususlarda bozma nedenlerini karşılar biçimde ek raporlar alınmalı, raporların bozmaya uygunluğu denetlenmeli ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.