Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/9482 K.2008/12617

Dava dilekçesinde davalı tarafça market olarak işletilen bağımsız bölümün, anataşınmazın ortak alanlarına mal veya eşya koymak suretiyle vaki müdahalesinin önlenmesine, ayrıca davalıya ait market üzerindeki levha ve tabelaların kaldırılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarında yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine, binanın dış görünümünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı ebatlarda olmamak ve de ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak kaydıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir.

Mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesinde de öngörülen hakkaniyet kurallarına ve yukarıda değinilen ilkelere göre davacı tarafa verilen rahatsızlığı gideren ve davalının işyerini tanıtıcı tabela ve reklam panolarının asılabileceği uygun yerin bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespit ettirilip, infazda güçlük ve duraksama yaratmayacak biçimde ölçekli bir krokiye de bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davalıya ait reklam panosunun kaldırılarak yerine makul ölçülerde yapılan tabelanın asılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.