Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/10021 K.2010/2858

Dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın ortak alanlarına yapılan el atmanın önlenerek projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Mahkemece, davalı tarafın gerçekleştirdiği kabul edilerek kaldırılmalarına karar verilen (apartman bahçe girişine monte edilmiş demir parmaklıklı askılıkların, apartman bahçesinin başlangıç noktasına konulan vitrinin, ortak yer olan bahçe girişine sağlı sollu olmak üzere bavul, çanta, valiz gibi sergi alanları açılmasına ilişkin) eylemlerinin, kat maliklerinin beşte dört çoğunlukla almış oldukları 26.11.2007 günlü karar kapsamında kalıp kalmadığı araştırılıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.