Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/10922 K.2009/12834

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Değer artırıcı objektif unsurlara dayalı olarak yapılan artırımın salt zemin değeri üzerinden hesaplanması gerekirken, ayrıca belirlenip ödenmesine karar verilen fidanların değerinin de zemin değerine eklenmesiyle bulunan tutar üzerinden hesaplama yapılması,

2-Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, taşınmazın zemini üzerinde yer alıp yalnızca 68.44 m2 si irtifak alanına isabet eden yapının kamulaştırma işleminden dolayı tamamının yıkılacağı yolunda herhangi bir tespit ve açıklamaya yer verilmediği halde değerlendirmenin yapının tamamı olan 139.45 m2 üzerinden yapılması ve bulunan değerden yıpranma payının düşülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece, bilirkişi kurulundan yukarıda açıklanan hususlarda ek rapor alınmalı, raporun dosya içeriğine uygunluğu denetlendikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.