Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/11617 K.2010/5591

Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 4.800 YTL zarar bedelinin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, davalının kat irtifaklı anayapıdaki bodrum katın havalandırma bölümünün üstünü kapatıp bağımsız bölümünü genişlettiği, bodrum kattaki ana pis su borusuna bağımsız bölümünden pis su gideri bağladığı ileri sürülerek ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ile davalının bağımsız bölümünden bodrum kata bağladığı pis su giderinden kaynaklanan su basması sonucu davacının bağımsız bölümünde ve eşyalarında oluşan zararın tazmini istenilmiştir.

Davanın yukarıda özetlenen niteliği gözönünde tutulduğunda yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine dayandığı anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlık -miktar ve değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir. Buna göre davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.