Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/11738 K.2010/5362

Dava dilekçesinde, davalılar tarafından yapılan güneş enerjisi sisteminden kaynaklanan zararın tazmini, güneş enerjisi sisteminin sökülmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Yargıtay uygulamalarında, mimari projede yer almasa bile anagayrimenkul ve diğer bağımsız bölümlere zarar vermemek, tesis edildiği ortak yerde ait olduğu bağımsız bölümün arsa payına tekabül edecek miktardan fazla yer işgal etmemek, tüm bağımsız bölümlerin güneş enerji sistemi kurmaları için yeterli yer bulunmak ve hepsinin sözkonusu tesisi kurmaları halinde bina statiğine zarar vermemek, ayrıca fenni usullere uygun olmak koşullarının yerine getirilmesi kaydıyla güneş enerjisi sisteminin kurulabileceği kabul edilmektedir.

Bilirkişinin asıl ve ek raporunda, davalıya ait güneş enerjisi sisteminin yukarıda sayılan koşulları taşıyıp taşımadığı araştırılmadan, salt su sızdırmadığının tespiti ile yetinen bilirkişi raporuna dayanılarak mahkemece güneş enerjisi sisteminin kaldırılması isteminin de reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.