Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/12524 K.2010/226

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Dava konusu taşınmaz (402 ve 403 parsel sayılı) ile somut emsal 370 parsel sayılı taşınmazların imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 370 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3- Dava konusu 402 ve 403 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (02.11.1993), somut emsal alınan 370 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (08.03.1993) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,

4- Dava konusu taşınmaz (402 ve 403 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (370 parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihi olan (1993) yılındaki emlak vergisine esas m2 değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) Belediye Başkanlığından,