Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/149 K.2009/5401

Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Davacı vekili dava dilekçesinde ikinci normal kat üzerindeki teras kat konutunun (6 numaralı bağımsız bölüm) dört bir yönünden 2,5 metre geri çekilerek inşa edilmesi gerekirken onaylı mimari projeye aykırı olarak terasa müdahale edilmek suretiyle büyütüldüğü ileri sürülmüş, mahkemece yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 11.06.2007 ve 17.12.2007 günlü bilirkişi kurulu asıl ve ek raporlarında bu durumun doğrulandığı anlaşılmaktadır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecburdurlar. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak mahkemece dava konusu edilen 6 numaralı bağımız bölümde mimari projeye aykırı olarak fazladan yapıldığı anlaşılan ilave ve tesislerin projesine uygun hale getirilmesinin binanın statiğini ne şekilde etkileyeceği konusunda uzman bilirkişi kurulundan yeniden rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, yetersiz bilirkişi raporuna itibar edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.