Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/1980 K.2009/8703

Dava dilekçesinde, işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde kendisinin ... TOKİ konutları 145 Ada 4 parsel sayılı anataşınmazda bağımsız bölüm maliki, C Blok yöneticisi ve aynı zamanda toplu yapı temsilciler kurulu üyesi olduğunu, davalıların 26.07.2008 günü kendisine tebliğ ettiği işletme projesinin Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine aykırı olduğunu ileri sürerek iptalini istemiş, mahkemece konutlarda oturan kişilerin kat maliki olmadığı, bu niteliktekilerin toplanıp karar almasının, işletme projesi hazırlamasının Kat Mülkiyeti Kanunu açısından geçerli bulunmadığı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümlerinin olayda uygulanamayacağı ve bu davanın açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat mülkiyetli bulunan dava konusu sitenin tek parsel üzerinde kurulduğu, TOKİ tarafından yaptırılan bağımsız bölümlerin davacı ve davalılara satıldığı ve halen bu kişilerin bağımsız bölümlerden devamlı surette yararlanan kişiler oldukları anlaşılmaktadır. Bu durumu itibarıyla dava konusu taşınmazda Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde geçerli işletme projesinin yapılması ve uygulanması mümkün bulunduğundan mahkemece yukarıda değinilen değerlendirmeler doğru değil ise de, tüm dosya içindekiler birlikte incelendiğinde, sonucu itibarıyla doğru olan kararın bu gerekçelerle ve gerekçe değiştirilmek suretiyle ONANMASINA, 19.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.