Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/2825 K.2009/3758

Dava dilekçesinde 10 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile tek bağımsız bölüm olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada, davacı ...adına kayıtlı bulunan 10 nolu bağımsız bölüm ile davalı ... adına kayıtlı 11 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilerek tapu kütüğüne tek bağımsız bölüm halinde ve 1/2'şer paylı olarak davalı ve davacı adlarına tescil edilmesi istenilmiştir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle tapu kayıtları içeriği ile anataşınmazın onaylı mimari projesi ve yerinde yaptırılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu kapsamından; anataşınmazın onaylı mimari projesinde, 10 nolu bağımsız bölüm olarak gösterilen dairenin davacı adına,

11 nolu bağımsız bölümün de davalı adına tapuya tescil edildiği fiili durumu itibariyle her iki bağımsız bölümün birleştirilerek tek bağımsız bölüm olarak kullanıldığı anlaşılmakta ise de bu iki bölümün ayrı birer bölüm olma niteliğini ortadan kaldırmayacağı gibi 11 nolu bağımsız bölüm malikinin de her iki bağımsız bölümün birleştirilip tapuya tek bağımsız bölüm olarak tescil edilmesine rıza göstermediği hususları gözönünde tutularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile davanın kabulü yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.