Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/3672 K.2009/10718

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Kat irtifaklı anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davacılar, anayapının terasına çıkışı sağlayan kapının davalı kat irtifakı sahibi tarafından kapatıldığını ileri sürerek teras çıkışının projeye uygun hale getirilmesini istemişler, davalı bağımsız bölümünü mevcut haliyle satın aldığını ve hiçbir değişiklik yapmadığını savunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelere ve bilirkişi raporuna göre, ana yapının terasına çıkışı sağlayan kapının duvar örülerek kapatılmış olduğu, mevcut durumun onaylı mimari projeye aykırılık oluşturduğu ve projeye uygun hale getirilmesi gerektiği konusunda kuşku bulunmamakla birlikte, yeminli tanık anlatımlarından sözü edilen kapının anayapının inşaatı sırasında yüklenici tarafından mevcut haliyle yapıldığı anlaşıldığından, ortak yer olan bu kısmın projeye uygun hale getirilmesinden ve bu iş için gerekli giderlerden davacılar ve davalı da dahil olmak üzere tüm bağımsız bölüm malikleri (arsa payları oranında) sorumlu tutulmalıdırlar.

Bu yön dikkate alınarak mahkemece davacılara, davalılar dışında kalan tüm bağımsız bölüm maliklerini davaya dahil etmek üzere süre verilmesi ve ondan sonra kanıtlar toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.