Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/516 K.2009/2683

2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 12 ]

"İçtihat Metni"

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasa'yla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 12. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca, kamulaştırma dışında kalan kısım, imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişli olduğu takdirde, kesilen bina, ihata duvarı, kanalizasyon, su, elektrik, havagazı kanalları, makine gibi tesislerden mal sahibine kalacak olanlarının eski nitelikleri dairesinde kullanılabilecek duruma getirilebilmeleri için gereken gider ve bedel, belirlenerek kamulaştırma bedeline eklenebilir ise de, sözü edilen yasa hükmü ancak kısmen kamulaştırılan muhdesat için uygulanabilir.

Bu sebeple tamamı kamulaştırılan dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 35,19 m2 yüzölçümlü ve iki katlı binanın değeri Bayındırlık ve İskan Bakanlıgı'nca yayımlanan yapı yaklaşık birim fiyat listesine göre tespit edildikten sonra, ayrıca 3.000 YTL değerinde onarım bedeli ilave edilmek suretiyle kamulaştırma bedelinin yüksek tespit edilmesi doğru görülmemiştir.