Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5805 K.2009/6510

Dava dilekçesinde 16.9.2004 günlü olağanüstü kat malikleri kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dilekçesinde, 16.9.2004 günlü olağanüstü kat malikleri kurul toplantısının ve alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Kat Mülkiyeti Yasası ve Yargıtay'ın kararlılık kazanmış uygulamalarına göre bu tür davalarda iptali istenen kararlara olumlu oylarıyla katılan ve toplantıya katılmamakla birlikte imzasını taşıyan bir dilekçe veya vekaletname ile toplantıda temsil edilen kat maliklerinin bizzat kendilerinin hasım gösterilmesi gerekmektedir.

Mahkemece öncelikle sözü edilen eksikliğin giderilmesi için 13 nolu bağımsız bölüm maliki ...'in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması,

2-Kabul şekline göre de; Davacılardan ... iptali istenen toplantıya katılarak olumlu oy kullanmış olması karşısında adı geçen davacının isteminin reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.