Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/9404 K.2009/9687

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Bozma sonrasında düzenlenen ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak incelenen 2632 parsel numaralı taşınmaz üzerinde akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Akaryakıt istasyonunun yapı değerinden başka ticari değeri de bulunup bu istasyonun satışı ticari rekabet kuralları çerçevesinde gerçekleştiğinden istasyonun ticari değerinin objektif tespiti olanak dışı olup, böyle bir satış emsal olamaz. Bu nedenle emsalin özel amaçlı olmayan, özel nitelikleri bulunmayan taşınmaz satışlarından seçilmesi gerekirken 2632 parselin somut emsal olarak alınması,

2-2942 sayılı Yasanın 15. maddesinin 11. fıkrasına göre, mahkemece oluşturulan bilirkişi kurulunun belirlediği değer, takdir komisyonunun takdir ettiği değerin bir mislini açtığından mahkemece yeniden bilirkişi kurulu oluşturulup rapor alınmış, bu iki rapor da bir birini teyit etmediği ve az değerli rapor davacı tarafça kabul edilmediği için üçüncü kez bilirkişi incelemesi yaptırılıp ortalama değeri ifade eden (taleple de bağlı kalarak) rapora göre karar verilmesi gerekirken yüksek değerli rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.