Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/11858 K.2010/16320

Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın inşaat ve ısı projelerinde doğalgazlı kombi sistemi varken buna aykırı olarak katı yakıtlı merkezi sistemle inşaa edildiği, bu konuda hiçbir izin ve onayın alınmadığı belirtilerek projeye aykırı kullanımın men'ine ve projelere aykırılığın giderilmesine, onaylanmış inşaat projesine ve ısı projesine aykırı imalat ve yapıların kal'ine, projeye aykırılıkların giderilmesine karar verilmesi istenilmiş; mahkemece davanın kabulü ile (E) blok bodrum katında mimari projesinde kapalı otopark olarak gözüken ancak fiilen kazan dairesi ve kömürlük olarak kullanılan kısmın projesine uygun hale getirilmesine karar verilmiştir.

Dava, kat irtifaklı anataşınmazın inşaat ve ısı projelerine aykırı olarak (E) blokta yapılan kazan dairesi ile tüm bağımsız bölümlerin merkezi sistemle ısınmasına ilişkin el atmanın önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirilmesi istemli olup, anayapının tümünü etkileyen ve ortak yerde değişiklik gerektiren bir projeye aykırılığın giderilmesi istendiğine göre tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya katılmaları zorunludur.

Mahkemece anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya yöntemine uygun olarak katılmaları sağlanıp dosyadaki kanıtlara göre hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan ve ayrıca dosyadaki tapu kaydına göre kat maliki olmayan ... ve ... haklarındaki davanın da kabulüne eksik inceleme sonucu karar verilmesi doğru görülmemiştir.