Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/688 K.2010/9617

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 971 parsel sayılı taşınmazın 18.12.2007 tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2-Dava konusu 971 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (18.12.2007), somut emsal alınan 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (06.01.2005) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğünden,

3-Dava konusu 971 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 109 ada 3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2007) yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) Belediye Başkanlığından,