Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/7553 K.2010/10898

Vekilleri Av....

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ...,... 5 ada 5 parsel sayılı taşınmazın satışı somut emsal olarak alınmıştır. Somut Emsal alınan bu taşınmaz ile dava konusu taşınmazın aynı adadan şuyulandırma sonucunda oluşmasına rağmen emsalin endekslenmesi sonucu bulunan 397,37 m²/TL'den sonra yanlış hesap yöntemi kullanılarak sonuçta değeri 1.160 m²/TL'ye çıkartılmış,

ayrıca emsal taşınmaz üzerinde betonarme ev bulunmakta olup evin satış tarihindeki nitelikleri belirlenip o tarihteki Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca yayımlanan yapı yaklaşık birim maliyet cetvelindeki sınıfına göre değeri bulunup (yıpranma payı düşüldükten sonra) bu değerin toplam satış değerinden indirimi yapılarak somut emsalin m² satış değerinin belirlenmeyerek dava konusu taşınmazın bedelinin belirlenmesi doğru görülmemiştir.