Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/915 K.2010/6960

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Belediye Başkanlığından gelen yazıda dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında kentsel sit alanında kaldığı belirtilmiş, ancak, imar planına alınma tarihi, taşınmazın etrafının meskun olup olmadığı ve belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı konusunda bir bilgiye yer verilmemiştir.

Bu sebeple;dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu imar planının tarihi, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, ..., çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 23 parsel numaralı taşınmazın 15.12.2000 günlü, 21 parsel numaralı taşınmazın 28.11.2006 günlü, 67 parsel numaralı taşınmazın 24.06.2003 günlü satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 29.01.2009 tarihinden, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 88 parsel numaralı taşınmazın 12.12.2007 tarihinden, 23 parsel numaralı taşınmazın 15.12.2000 tarihinden, 21 parsel numaralı taşınmazın 28.11.2006 tarihinden ve 67 parsel numaralı taşınmazın ise 24.06.2003 tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadıklarının, imar düzenlemesine tabi tutulmuşlarsa ne oranda imar kaybına uğradıklarının Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye İmar Müdürlüğünden,