Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/9332 K.2010/13166

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 09.10.2007 günlü duvar yapımına ilişkin kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı taraf dava dilekçesinde anataşınmaz kat malikleri kurulunun 09.10.2007 günlü toplantısı ve duvar yapımına ilişkin alınan kararın iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisinde mevcut anataşınmazın yönetim planının 19. maddesine göre kat malikleri kurulu her yıl Ocak ayı içerisinde toplanır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

Davaya konu kat malikleri kurulu yapmış oldukları toplantıdan önce yasanın ve yönetim planının öngördüğü koşulları yerine getirmedikleri dosya içeriğinden anlaşıldığından mahkemece istem gibi sözü edilen toplantının ve alınan kararın iptaline karar verilmesi gerekirken bu konudaki istemin reddi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.