Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10632 K.2012/265

Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye uygun eski hale getirme ve eksikliklerin tamamlattırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dava dilekçesinde, anataşınmazdaki projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve belediye iskân raporundaki eksikliklerin tamamlattırılması istenilmiş olup mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, özellikle de ... Belediye Başkanlığı'nın 25.04.2002 günlü İskân Heyeti Raporu'nda, anataşınmaza ait yangın merdiveni, sığınak, çevre düzeni ve sağlamlık raporu konusundaki eksikliklerin tamamlattırılması halinde binaya iskân raporu verilebileceği ifade edilmiş olup, davada taraf olarak sadece 5, 6 ve 7 nolu bağımsız bölüm malikleri gösterilmiştir.

Dava, üzerinde kat irtifakı kurulmuş anataşınmazın ortak alanlarından kabul edilen yerlerdeki eksikliklerin tamamlattırılması istemine ilişkin bulunduğundan, böyle bir davanın niteliği gereği yargılama sonunda verilecek karar anataşınmazın tüm bağımsız bölüm maliklerinin de hukukunu ilgilendireceğinden, davalılar dışındaki tüm kat maliklerinin usulünce davaya dahil edilmesi ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tarafların göstereceği deliller de toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiği düşünülmeden yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.