Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11389 K.2012/2902

Davacılar vekili, dava dilekçesinde ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde ve mahkemenin 26.02.2009 günlü ara kararı gereği verdiği 31.03.2009 günlü dilekçesinde kat mülkiyetli anataşınmazda apartman ortak alanı olan yerin 28 m²'lik kısmının kiraya verildiğini, ancak kiracının bu yeri izinsiz olarak genişlettiğini, apartmanın ortak kullanım alanına elattığını bildirerek, davalı ...'in 28 m² alan dışında kalan ortak alana elatmasının önlenmesine ve kiralananın sözleşmede belirlenen koşullara uygun hale getirilmesini, davacının taşınmazında oluşan zararın giderilmesine karar verilmesini istemiş; mahkemece, apartman yönetimine açılan davanın reddine, ... yönünden kabulüne karar verilmiştir.

16.03.1997 günlü kat malikleri kurulu kararıyla anataşınmazın ortak yeri kiraya verilmiş olup, mahkemece verilecek karar kat malikleri kurulu kararına olumlu oylarıyla katılan tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiğinden, bunların davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.