Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11397 K.2012/2903

Davacı vekili, dava dilekçesinde, tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan ancak işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümün eski hale getirilmesini ve tahliyeye karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümü davalı ...'ın diğer davalı ... Sigorta Ltd. Şti.'ye kiraya verdiğini, bu kiralamanın yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24. maddesine aykırı bulunduğunu ileri sürerek bağımsız bölümün mesken olarak eski hale getirilmesini, bu mümkün olmadığı takdirde burayı işyeri olarak kullanan davalı şirketin bağımsız bölümden tahliyesini istemiş, mahkemece davanın ... yönünden reddine, diğer davalı yönünden kabulüyle bağımsız bölümden tahliyesine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda bulunan dava konusu F Blok 1 numaralı bağımsız bölümün tapuda ... adına mesken olarak kayıtlı olduğu ve ... Ekspress Sigorta Ltd.Şti'nin bu yerde kiracı bulunduğu, bağımsız bölüm malikinin davada taraf gösterilmediği anlaşılmıştır. Mahkemece verilecek karardan kat malikinin de hukuku etkileneceğinden ve malik ... 'nin de öldüğü bildirildiğinden usul ekonomisi gözetilerek malik ... mirasçılarının davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek toplanacak deliller ve oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.