Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11493 K.2012/831

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gereği yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Bozma öncesi hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmazın tarım arazisi olarak belirlenen bölümünün değerlendirilmesinde, 2006 yılı ilçe tarım müdürlüğü verilerinin esas alınması gerektiği belirtilerek bozma yapıldığı, arsa olarak kabulü gerektiği yönünde herhangi bir bozma bulunmadığı, buna göre bu kısım için 2006 yılı verilerine uygun şekilde tarım arazisi olarak değerlendirme yapan ek raporlar alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, bu bölümün de arsa olarak değerlendirilmiş olması,

2-Dava konusu taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planı içerisinde kalan bölümüne değer biçilirken somut emsal kabul edilen ... mevkii 4851 sayılı taşınmazın alıcı ve satıcı ile satış tarihi ile değerini gösterir tapu kaydının getirtilip raporun denetlenmemiş olması,

3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsalin satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu gereğince düzenleme ortaklık payı düşülmesi suretiyle oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları ilgili tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından sorularak emsalin imar parseli olup dava konusu taşınmazın bu nitelikte olamaması halinde, dava konusu taşınmazın yapılacak karşılaştırmadan sonra bulunacak değerinden İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 2. fıkrası gözetilerek, düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerektiğinin de dikkate alınmaması,

4-1/1000 ölçekli plan içerisinde kalan bölüme değer biçilirken somut emsalin satış değerinin dava tarihi olan 27.07.2006 gününe endekslenmesi suretiyle değer saptanması gerekirken, somut emsalin m² satış değerinin (bozma sonrası ek raporun düzenlenmesi için dosyanın bilirkişilere verildiği) şubat 2010 tarihi esas alınarak güncellenmesi ve yüksek değere ulaşılması,

Doğru görülmemiştir.