Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/3947 K.2011/6888

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın Vakıflar Bölge Müdürlüğü yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Belediye Başkanlığı'nın 02.02.2009 gün ve 937 sayılı yazısında; dava konusu taşınmazın bir kısmının 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut ... adasında, bir kısmının da yol alanında kaldığı, yol alanında kalan kısmının kamuya terki halinde ... yapmaya elverişli olacağı bildirilmiş ise de. 1/1000 ölçekli imar planının onay tarihinin belirtilmediği anlaşılmaktadır.

Dava konusu taşınmazın içinde yer aldığı 1/1000 ölçekli imar planının onay tarihi de sorulmak suretiyle kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 16.01.2009 gününden önce kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskun olup olmadığı,

taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca nazım imar planındaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının Belediye Başkanlığından sorulmasından,

2-Somut emsal alınan ... 252 ada 3 parsel sayılı taşınmazın incelenen 09.05.2008 tarihli satışına ilişkin akit tablosu ve tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden istenilmesinden,

3-Somut emsalin incelenen satış tarihinden (09.05.2008 tarihi) önce imar düzenlemesi görüp görmediğinin, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden sorularak cevap yazılarının dosya içerisine getirtilmesinden,

4-Davalı Hazine'ye davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğine dair belge dosya içerisinde bulunmamaktadır. Bu nedenle davalı Hazine'ye davacı idarenin temyiz dilekçesi tebliğ edilmişse buna ilişkin belgenin dosya içerisine konulmasından, tebliğ edilmemişse gerekli tebligatlar yapılarak temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,