Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4175 K.2011/6832

Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün eczane olarak kullanımına son verilmesi, projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece Dairenin bozma kararına uyularak yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporda: davalıya ait 2 nolu bağımsız bölümün projesinde açık çıkma olarak gösterilen kısmının alüminyum doğramalı camekan ile yine doğu ve kuzey yönündeki balkonlarının kapatılarak bağımsız bölüme dahil edildiği tespit edilmiş olup, davalının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesi uyarınca tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmaksızın anataşınmazın ortak yerlerinde projeye aykırı imalat yapmak suretiyle anılan yasa hükmüne aykırı davrandığı saptanmıştır.

Davacı kat malikinin de bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere buna benzer eylemde bulunmuş olması, davalının gerçekleştirdiği değişikliklere onay verdiği anlamına gelmeyeceği gibi, bu haksız el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemiyle dava açma hakkını ortadan kaldırmaz ve davacının böyle bir istemde bulunmuş olması kötü niyetli bir davranış olarak yorumlanamaz.