Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4498 K.2011/6673

Dava dilekçesinde, 10.04.2008 tarihli olağanüstü kat malikleri kurul toplantısında aidatların arsa payı oranında toplanması kararına hakimin müdahalesi ile aidatların Kat Mülkiyeti Yasası ve yönetim planına göre eşit olarak toplanmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde 10.04.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında aidatların arsa payı oranında toplanmasına ilişkin karara Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesiyle yönetim planı gereğince aidatların (özel koruma ve güvenlik elemanları giderlerinin) eşit olarak toplanmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle Dairenin geri çevirme kararıyla dosyaya getirtilen tapu kaydından davacı ...'ın maliki bulunduğu 35 numaralı bağımsız bölümü yargılama devam ederken 11.05.2009 tarihinde dava dışı ...'a sattığı anlaşılmaktadır. HUMK.nun 186. maddesine göre dava konusu bağımsız bölüm üçüncü kişiye temlik edildiğinden tarafların Yasadan doğan haklarını kullanıp kullanmayacaklarının belirlenmesi bakımından mahkemece bu Yasa maddesi uyarınca işlem yapılmak üzere kararın bozulması gerekmiştir