Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/5314 K.2011/9527

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde kat irtifaklı anayapının ortak yerlerinden olan ışıklığa yapılan profil demir ızgaranın kaldırılması istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19.maddesinin 5711 sayılı Yasayla değişik ikinci fıkrası “kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz” hükmünü içermekte olup, dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle 27.06.2010 tarihli kat malikleri kurulu kararından, toplam 10 bağımsız bölümü bulunan anataşınmazdaki 8 kat malikinin davaya konu edilen değişikliğe -açıkça tarif ederek- onay verdikleri anlaşılmaktadır. Kat malikleri kurulunun bu kararı ile yasanın ortak yerlerde değişiklik yapılabilmesi için aradığı koşul yerine getirilmiş olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.