Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/6862 K.2011/8282

Dava ve birleşen dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkili ile davalıların müştereken sahip bulundukları taşınmaz maldaki ortaklığın satılarak giderilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne, dava konusu yerin muhdesatı ile birlikte satılarak ortaklığın giderilmesine, paylaştırmanın bilirkişi raporu doğrultusunda yapılmasına karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu anataşınmazın zemininde 19 paydaşın hisse sahibi olduğu, bu yere inşa edilen anayapıda 14 adet bağımsız bölümün bulunduğu, bağımsız bölümlerin tamamının zeminde hissedar olan bir kısım malikler tarafından kullanıldığı, burada oturan hissedarların hiç birisinin muhdesatın kendilerine aidiyetine dair makeme tarafından verilmiş bir kararlarının bulunmadığı, yüklenicinin bağımsız bölümleri birden fazla kişiye satarak pay devri yaptığı anlaşılmaktadır.

Bu durum karşısında mahkemece anataşınmazın zemininin ve üzerinde bulunan yapının toplam satış bedelinin zeminde paydaş olan tüm maliklere hisseleri oranında paylaştırılmasına karar verilmesi gerekirken, muhdesat bedelinin salt bağımsız bölümlerde oturanlara paylaştırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.