Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/8673 K.2011/12085

Dava dilekçesinde, ortak yer dış cepheye konulan tabelaların kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının binanın ortak dış cephesine kendi işyeriyle ilgili astığı tabelaların kaldırılmasını istemiş, mahkemece davalı tarafından konulan eczane yazısının bağımsız bölümün dış cephe sınırını aşmadığı ve binanın genel durumuna göre bina estetiğini ve dış görünümünü bozacak bir yönü bulunmadığı gerekçesiyle talebin reddine karar verilmiştir.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine, binanın dış görünüşünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı ebatlarda olmamak ve ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, komşulara rahatsızlık vermemek kaydıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir.

Somut olayda yerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporlarda, davalıya ait bağımsız bölümlerin güney ve doğu cepheli, dış cephelerin kolon ve yüzey kaplamalarının alüminyum kompozit kaplama olduğu, dükkanın güneydoğu köşesi dış cephe kaplaması yüzeylerine güneyde 66 cm eninde ve yüksekliğinde, doğuda 55 cm eninde ve kat yüksekliğinde bitişik konumda, doğu cephede iki dükkan arası dış cephesinde 51 cm eninde ve kat yüksekliğinde alüminyum kompozit panel kaplama dış cephe kaplamalarına yukarıdan aşağıya doğru büyük harflerle ve kırmızı renkli ECZANE yazıları bulunduğu açıklanmış, bunlara ilişkin fotoğraflar da dosya içine konulmuştur.

Davaya konu dükkan nitelikli bağımsız bölümler eczane olarak kullanılmakta olup bu niteliğine göre tanıtıcı tabela ve işaretlere gereksinim var ise de, dosya içerisindeki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davalıya ait tabela ve işaretlerin bu gereksinimi aşar nitelikte olduğu, dükkanın dış yüzeyinde yukarıdan aşağıya doğru yazılan eczane yazılarının diğer tabelalar gereksinimi karşılamaya yeterli olduğundan abartılı bulunduğu anlaşıldığından bunların kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, davanın reddi doğru görülmemiştir.