Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/9872 K.2012/592

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davalıların bağımsız bölümlerinin iç duvarlarında da bir kısım tadilatlar yaptığı, bu duvarları kaldırdığı anlaşılmaktadır. Bilirkişi raporu ve ek raporunda sözü edilen iç tadilatla ilgili olarak açıkça hangi duvarların kaldırılmasının binanın statiğine (taşıyıcı sistemine) olumsuz etkisi olduğu anlaşılamamaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19/2. maddesi gereğince kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinde ana yapıya zarar vermeyecek şekilde onarım, tesis ve değişiklikler yapabilirler. Buna göre bilirkişi kurulundan iç tadilatların ayrı ayrı belirlenerek kaldırılan bu duvarlar nedeni ile bina statiğinin olumsuz etkilenip etkilenmeyeceği yolunda ek rapor alınarak karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı rapora göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.