Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/9956 K.2011/13006

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorulmasından,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 19536 ada 2 ve 3 parsel, 3785 ada 3 parsel, 22381 ada 7 parsel, 1360 ada 8 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,

3-Dava konusu 3775 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (11.03.2011), emsal alınan 19536 ada 2 ve 3 parsel, 3785 ada 3 parsel, 22381 ada 7 parsel, 1360 ada 8 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulmasından,

4- Dava konusu 3775 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ve emsal alınan 19536 ada 2 ve 3 parsel, 3785 ada 3 parsel, 22381 ada 7 parsel, 1360 ada 8 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından istenilmesinden,

5-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan kayısı ağacı ile asmanın 2011 yılı itibariyle yaş ve cinslerine göre rayiç fiyatlarının tarım il müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosya içerisine getirtilmesinden,

6-Dosya içinde mevcut davalıya ait 2011 dönemine ilişkin Karatay Belediyesi Emlak Vergi Bildiriminin okunaklı onaylı bir örneğinin ilgili belediye başkanlığından temin edilerek dosya içerisine konulmasından,