Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10017 K.2012/10359

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtla okunup gereği düşünüldü:

1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11.maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit etmelidir.

Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen, 2008 yılına ilişkin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerine göre buğdayda verim 380 kg iken

520 kg, satış fiyatı 0,50 TL iken 0,52 TL, samanda verim 400 kg iken 640 kg, ayçiçeğinde verim 200 kg iken 210 kg, haşhaşta verim 110 kg iken 580 kg, arpada verim 380 kg iken 730 kg alınan rapora göre hüküm kurulması,

2-Bilirkişi raporunda taşınmazın motopompla sulandığı belirtilmesine karşın motopompla sulamanın getireceği ek maliyetin de hesaplanıp değerlendirme yapılması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece yukarıdaki bozma bentlerine uygun bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp davacı tarafın kazanılmış hakkı da gözetilerek bir karar verilmelidir.