Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10513 K.2012/12084

Dava dilekçesinde, davalının terasında yaptırdığı tadilat sırasında davacı dairesine sızan sular nedeniyle oluşan 36.603,5 TL maddi zarar bedelinin ve 20.000 TL manevi tazminatın davalı taraftan faizi ile birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av.... geldi. Davacılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dava, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda, davalıya ait üst kattaki bağımsız bölümden sızan suların alt kattaki bağımsız bölümde meydana getirdiği hasar nedeniyle oluştuğu iddia edilen maddi ve manevi zararın davalıdan tahsili istemine ilişkin olup taraflar arasındaki bu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesine göre, Yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümleneceğinden mahkemece davaya sulh mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.