Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/1139 K.2012/3514

Dava dilekçesinde, B Blok 1 numaralı bağımsız bölümün eklentisi şeklinde tapu kaydında yer alan eski eser nitelikli ahşap yapının eklenti kaydının terkini ile ortak alan olarak tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, anayapının B Blok 1 numaralı bağımsız bölümünün eklentisi şeklinde tapu kaydına işlenen ahşap yapının bu kaydının terkini ile ortak alan olarak tespitine karar verilmesi istemine ilişkindir. Dosyada bulunan tapu kayıtlarına göre anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu ve sözü edilen yerin ortak alan olarak tespitinin istendiği, böylece taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklandığı anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesi hükmüne göre, bu yasadan doğan uyuşmazlıklar -değerine bakılmaksızın- sulh mahkemesinde çözümleneceğinden, mahkemece işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, yerinde bulunmayan gerekçe ile görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.