Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/12951 K.2012/14267

Dava dilekçesinde, 13.06.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili 13.06.2010 tarihli kat malikleri toplantısına ilişkin çağrı belgesinde toplantının olağan-olağanüstü toplantı olup olmadığının belli olmadığını, gündeme uyulmadığını, sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlanmadığını, eski yönetimin kimlerden oluştuğu ve ibra edilip edilmediğinin, denetçi seçilip seçilmediğinin belli olmadığını belirterek toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece toplantıda alınan kararların iptalini gerektirir yasaya aykırı bir durum bulunmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesinin 2.fıkrasına göre, kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Buna göre basketbol sahasının projesinde ve çevre düzenleme planında olup olmadığı belirlenerek projesinde mevcut olmayan basketbol sahasının yapılması için diğer bağımsız bölüm maliklerine rahatsızlık vermemesi ve tüm kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun gerektiği dikkate alınarak bu yönde alınan kararın iptali gerekirken yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile istemin tümden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.