Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/15216 K.2013/2059

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Keşif zaptında yer alan muhtar beyanında dava konusu taşınmazda kuru tarım yapıldığı, suyun olmadığının ifade edildiği, bilirkişi kurulunun asıl raporunda dava konusu taşınmazın yeterli suyunun bulunmadığı ve kıraç tarım arazisi olduğu belirtildiği halde değerlendirmenin sulu tarım arazilerinde ekilecek ürünler ve sulu tarım arazilerine ait veriler esas alınarak ve %5 kapital faiz uygulamak suretiyle yapılmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, gerekirse yerinde yeniden keşif yapılıp hakimin gözlemi de tutanağa geçirilmek suretiyle taşınmazın sulu ya da kuru tarım arazisi niteliği açıkça ve denetime olanak verecek biçimde araştırılıp saptanmalı, susuz olduğunun belirlenmesi halinde bilirkişi kurulundan kuru tarım arazilerinde münavebeye alınacak ürünlere ilişkin ortalama verilere göre değerlendirme yapıp kapitalizasyon faizini %6 oranında almak suretiyle değer belirleyen rapor doğrultusunda hüküm kurulmalıdır.