Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/2289 K.2012/3935

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalıların anataşınmazın zemin katında mimari projeye aykırı olarak kömürlüklerin ve dükkanların ara duvarlarını yıkarak birleştirdiğini ileri sürerek projesine uygun eski hale getirilmesini, yapılan müdahalenin önlenmesini istemiş; mahkemece davalıların murisinin davaya konu yeri mevcut hali ile satın aldığı ve kömürlüklerin bağımsız bölümlere katılmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz.

Dosyadaki bilgi ve belgeler ile özellikle yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporundan; onaylı mimari projede kömürlük olarak gözüken yerlerin gerçekte yapılmadığı, davalıların murisi ... ...’a ait 9 ve 10 numaralı bağımsız bölümlere ait ara duvarların örülmediği, davada taraf olmayan kişilere ait 11 ve 12 numaralı bağımsız bölümlere ait ara duvarın ise sonradan yıkılarak birleştirildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak toplanan delillere göre davanın kabulüne, kömürlüklerle dükkanlar arasındaki ara duvarların örülmesi suretiyle projeye uygun eski hale getirilmesine ve ortak kömürlüklere vaki elatmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.