Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/2729 K.2012/3296

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir.

Dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü veri cetveline kuru üzümün dekar başına ortalama verimi 300 kg olarak bildirildiği halde hükme esas bilirkişi raporunda bundan daha yüksek verim (400 kg) üzerinden değerlendirme yapılmış olması,

2-Dava konusu kamulaştırılan taşınmaza ilişkin tapu kayıt suretinde üzerinde değişik kurumlara ait eski irtifak ve geçit haklarının tesis edildiği belirtilmesine bu durumun taşınmazda meydana getireceği kaçınılmaz değer kaybının bilirkişi kurulunca dikkate alınmaması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece, bilirkişi kurulundan bozmaya uygun olarak ek rapor alınarak oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.